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　　中國銀行在3月27日發布的《2014年二季度經濟金融展望報告》指出，受偏緊的地產信貸政策持續發酵影響，二季度房地產市場可能進一步降溫。

　　中國銀行在報告中指出，在差別化信貸政策之下，個人獲得住房貸款的難度還將進一步增加，房地產銷售將持續放緩，三線城市房價下跌的幅度和城市數目將進一步增加。不過，在新的“分類指導”調控政策作用下，區域性的供求失衡矛盾有望得到緩解，銀行業對首次置業、保障性住房等領域的信貸支持仍將保持穩定，房地產市場發生大幅逆轉可能性不大。

　　近期發布的經濟數據較為疲軟，房地產市場稍有降溫，而野村等投行均預期在此背景下，監管層將采取寬松政策。

　　野村認為，“我們認為中國政府會在第二季度同時放寬貨幣和財政政策。如果沒有寬松政策，預計第二季度和第三季度GDP增速會降至7%以下的可能性高于50%。”其認為可能采取的政策工具有三個方面。

　　報告中指出，未來可能在三個方面放松政策：“貨幣政策方面，我們認為央行需要更明確的寬松信號，預計第二季度和第三季度存款準備金率分別下調0.5，也增大了降息的可能性，信貸供應增加;財政政策方面，預計財政支付將會增加，中央政府月度實際財政赤字或擴大;房地產市場領域，政策也將轉為寬松。中央政府已經決定給予地方政府根據當地情況采取房地產政策的權利，地方政府為了促進房地產市場繁榮，可能采取寬松政策。”

　　野村認為，房地產行業的前景非常關鍵，“如果2014年房地產行業放緩幅度較小，寬松政策對經濟平穩增長較為有效，如果房地產行業放緩幅度較大，中國經濟保持平穩增長面臨的挑戰將比較大”。

　　但是野村指出，此次政策將與此前的4萬億有所區別，“與2008年4萬億人民幣的財政刺激政策不同，本輪寬松政策更為微妙。由于可能重新刺激影子銀行融資、房地產和熱錢流入，政策制定者不希望外界認為這是大規模的寬松。我們認為此輪寬松與2013年下半年類似，政府沒有宣布大規模刺激計劃，社會融資總量卻增加了。政府目標不是構建V型復蘇，而是保持7%-7.5%的平穩增長，創造1千萬就業崗位。”

　　匯豐也在近期報告中提到，“最近以來的經濟數據已促使中國準備加快投資和建筑項目，不過可能出臺的政策措施不會是2008年財政刺激政策的翻版”。

　　而固定收益投資相關股票則可能收到紅利，匯豐認為投資項目加快的第二受益人可能是建筑機械板塊，而“唯一風險是，匯豐認為房地產開發商可能會在下降周期中作出更快的反應，暫時擱置前置時間較短的建筑項目，而不是像在上升周期中那樣新項目開工前有6到9個月的前置時間，隨后交易量實現正增長”。

　　而寬松政策可能會刺激影子銀行融資，不過瑞銀分析師認為，對于影子銀行不需要過于擔心，其認為，中國的“影子銀行系統從規模上來說遠小于其整體金融體系”。她認為，截至2013年底為止，中國的影子銀行系統在GDP總額中所占比例約為50%到70%;而據金融穩定性委員會公布的數據顯示，截至2012年底這一比例的全球平均值為117%，美國更是高達170%。

　　汪濤認為，雖然中國的影子銀行系統正在迅速增長，但其規模仍是可以控制的。這是因為“中國的影子銀行系統中缺少杠桿和證券化以及按市值計價機制”。